defiscalisation.icu

SCPI Européennes : Corum XL ne faiblit pas !

Business, Businessman, Male, Work

Insérez des actifs immobiliers européens et étrangers dans votre patrimoine et ce, sans effort ! Cela en investissant dans les SCPI, telles que Corum XL. Ce support est géré par l’opérateur Corum Asset Management qui est spécialisé dans l’investissement non seulement en zone euro, mais aussi hors zone euro et dans de nombreux pays étrangers.

 

Le rendement annuel pour 2021 et les autres performances

Le rendement annuel qui est le taux de distribution pour 2021 est de 5.84%, tandis qu’il était de 5.66% en 2020, de 6.26% en 2019 et de 7.91% en 2018. Corum XL fait ainsi partie des jeunes SCPI ayant enregistré les meilleures performances depuis son année de lancement, en décembre 2016.

Cet actif a également réalisé une bonne capitalisation, qui est de 1 208.9 M€ en 2021, et son taux d’occupation financier est de 99.35%.

 

Quelle répartition géographique pour Corum XL ?

Intéressons-nous à présent au patrimoine de Corum XL : celui-ci se compose d’immeubles de bureaux (75%), de murs de commerces, de locaux d’activité et d’entrepôts. La surface totale sous gestion est de 460 618 m² au 31 décembre 2021.

Corum XL intervient dans de nombreux pays qui sont les suivants : Royaume-Uni, Pologne, Irlande, Espagne, Norvège, Canada, Belgique, Italie, Allemagne, Portugal, Finlande, Pays-Bas. Cette SCPI cible particulièrement les emplacements les plus dynamiques, caractérisés par une demande locative stable, voire croissante et à potentiel élevé de plus-value.

Le principal avantage en ce qui concerne l’investissement immobilier à l’étranger, c’est avant tout la fiscalité qui est très attractive sur les revenus locatifs. Dans la plupart des cas, les prix immobiliers, eux aussi, sont encore plus abordables qu’en France, bien que connaissant actuellement une hausse relativement marquée.

 

Les avantages d’investir dans Corum XL

Comme évoqué plus haut, opter pour l’investissement en SCPI, c’est tout d’abord profiter d’une gestion totalement prise en main par un spécialiste. Cela, depuis l’acquisition et les paramètres qui y sont rattachés : typologie, taille, emplacement et autres avantages qui valorisent le bien. Corum XL veille particulièrement à tous ces critères dans la composition de son parc, tout en permettant à ses investisseurs de profiter d’une excellente diversification. Nous avons vu ci-dessus, en effet, que plusieurs pays sont ciblés par cette SCPI à stratégie innovante et qui consiste à exploiter les différents cycles immobiliers. L’investisseur tire alors profit de la parfaite connaissance des atouts des marchés de ces différents pays, grâce aux connaissances et à l’expertise de la société de gestion Corum AM.

Par ailleurs, les SCPI sont accessibles dès quelques centaines d’euros. Le prix unitaire pour Corum XL par exemple est de 189 euros et peut être placé dans votre portefeuille en souscrivant à seulement une part. Ce qui vous donne accès à des revenus locatifs de 11.03 euros par part (en 2021) – ce sont les dividendes distribués par la SCPI. Ceux-ci étaient de 10.69 euros en 2020 et de 11.83 euros en 2019. Le montant le plus élevé a été enregistré en 2018, soit 14.85 euros par part.

Le gestionnaire Corum AM fait la force de cette SCPI grâce à ses multiples stratégies pour chacune de ses SCPI. Elle en gère 4 à ce jour : Corum Origin – initialement connue sous la dénomination de Corum Convictions – Corum XL, Corum Patrimoine Résidentiel 1 et la toute dernière, Corum Eurion. Les deux premières sont proposées au sein des assurances-vie du même groupe, et qui sont gérées par Corum l’Épargne. Outre les SCPI, Corum AM gère aussi un OPCI (organisme de placement collectif immobilier). Ces actifs représentent en tout 4 milliards d’euros et font partie de ceux dont la diversification est optimale, permettant de répartir et les risques et de diluer les éventuelles pertes en capital.

Blog

  1. 18 Mai 2022Il faut savoir négocier en immobilier607
  2. 14 Avril 2022Les avantages fiscaux d'un achat en dispositif Pinel123